“葉先生,您真的要跟我去?”劉菲驚訝道。
蘇映雪也是一愣,不過一想到剛才葉軍臨的表現,或許他還真能幫上忙。
“劉小姐,您就不要推辭了,您幫我們一個大忙,我們兩口子理所應當盡一份力。”
“那好吧,真是太謝二位了!”劉菲鞠了一躬,心里有點小小的,不過也是并沒有抱太大的希。
本來中介這個工作,功率就非常低,談一百個單位,或許能有一兩個的,那就算不錯了。
畢竟臨江寸土寸金,隨便拿出一棟房子,那都價值幾百萬,可不是普通家庭能負擔得起。
客戶買房子,那都是謹慎再謹慎,小心再小心,百般思量之后,才會做出決定的!
開車去看房子的路上。
“劉小姐,你現在就給你心中覺得最有可能買下這套房子的客戶打電話,約對方來看房子,然后接下來就給我了。”葉軍臨道。
劉菲見葉軍臨如此斬釘截鐵,便點頭答應。
蘇映雪卻是推了葉軍臨一把,小聲嘀咕道:“軍臨,別把話說的那麼滿,不怕一萬,就怕萬一……”
“放心吧,老婆,在我這兒沒有萬一,只要我出手,保證能幫劉小姐功賣出房子。”葉軍臨信心十足。
“那我就借葉先生吉言了。”
蘇映雪見二人笑得那麼開心,就沒
好意思打擊葉軍臨。
話到邊,留半句!
不知道言多必失嗎?
……
很快,三人來到一套房子。
這套房子位于市中心,前后有兩所省重點學校,一個是小學,另外一個是初中。
可以說是學區房中的旺鋪了。
按理來說不應該難賣才對。
“葉先生,您有所不知,一般在這里買房子的客戶,只是為了孩子念書而已,所以他們都會選擇面積比較小的房子,價格相對便宜一些。可眼前這套房子,面積實在太大了,有四百多平米,還帶一個一百多平米的大臺,價格更是已經過了千萬了。所以一直都很難賣。”
劉菲嘆了口氣,剛才拿出一大堆房源給葉軍臨看,做夢也沒想到,葉軍臨會選擇這套最貴的房子。
還其名曰,越貴的房子提點越高,可是他從沒想過,這個房子也是他們公司所有在售房源之中,最難賣的一棟。
可以說算是公司最大的難題,公司老板也曾經放下豪言,若是有誰能把這棟房子賣出去,所得中介費,就全部獎勵給員工。
聽上去是個差,但實際作上,本沒有員工能賣得出去!
久而久之,大家也干脆就放棄帶客戶看這套房子了。
蘇映雪聽完劉菲的介紹,也頓時傻了眼,“軍臨,你看吧?我剛才說什麼來著?讓
你選一套面積小一點的,總價低一點的,這樣才好往出賣。劉小姐當務之急是保住飯碗,而不是賺更多的提點!”
劉菲點點頭。
這是大實話!
葉軍臨朗笑道:“既然想要賣,當然要賣最大的了,這樣賺的才多,劉小姐,你要是賣出去這套房子,賺的錢是不是夠你一年工資了?”
“實不相瞞,葉先生,豈止是一年工資?我所賺的錢,可以自己開一家中介公司了。”劉菲笑道。
“有志氣!”葉軍臨豎起大拇指。
劉菲和蘇映雪都懵了。
這還沒開公司呢?
怎麼就變有志氣了?
很快。
看房的客戶就進來了。
劉菲連忙過去迎接,卻被葉軍臨一把拽住了。
“劉小姐,接下來就給我吧。”葉軍臨朝劉菲點了點頭。
蘇映雪也沖劉菲點點頭,事到如今,也只能讓葉軍臨上了,就算談不,還可以去下一套。
下一套一定選個面積小一點的!
客戶一名牌西服,手里拿著一臺化為最新款價值兩萬元的智能機,高昂著腦袋,鼻孔朝天,儼然一副不可一世的架勢。
一看此人便是個暴發戶!
沒有什麼頭腦,也沒有什麼素質,他的錢一多半是撞大運來的!
這樣的人有兩個共同點,他們并不會把錢看得太重,畢竟來的容易!
第二他們喜歡用
錢來提升自己的價,其目的就是讓別人瞧得起!
所以說這類人一般耍小聰明,且都不差錢!
就像劉菲說的那樣,這位客戶確實是最有希購買這棟房子的人。
“喂?我說你們不是打電話讓我來看房嗎?怎麼也不介紹一下?”客戶有些不滿了。
原本看見兩個,覺得自己還幸運的,能跟兩個一起看房子,可見他來這半天了,也沒有人接待,心中頓生不滿。
劉菲和蘇映雪雖然很想過去打招呼,但們已經答應葉無天,不手了,全權由他去談,也只能站在一旁不吭聲。
“這位先生,您好,您先看看房子吧,我這邊也忙,可能沒時間帶您介紹。”葉軍臨淡淡道。
“你這什麼態度?你忙?難道我不忙嗎?”客戶態度沉下來,臉上布滿了一層寒霜。
劉菲和蘇映雪對視一眼,皆然一臉苦笑,葉軍臨這到底是要干嘛啊?不知道客戶就是上帝嗎?
跟客戶這麼說話?
這單生意還怎麼往下談?
客戶一甩臉子,剛想轉離開,葉軍臨的手機響了。
“不好意思,我接個電話。”葉軍臨朝那名客戶舉手示意一下。
客戶已經半只腳邁出房門了,又在好奇心地驅使下把腳了回來,他倒要看看葉軍臨接什麼電話?
“銀行是吧?好我知
道了,代我跟你們信貸部經理說一聲,就說他想要我手里這批客戶,必須給我的客戶貸款利率下調1個點。”
“沒有商量,這就是底線,跟你們信貸部經理說吧,要是不給,我這批客戶就去別的銀行。”
“你早答應不就完事了嗎?好,我知道,下午我就帶客戶過去。”
葉軍臨掛斷電話,看向那名客戶,歉意道:“不好意思,我確實忙。”
客戶滿肚子疑問,銀行那邊的貸款利率都是固定的,怎麼可能說下調1個點就下調1個點?
難道這小子在銀行有認識人?
客戶目灼灼,他是很想拿下這棟房子,但并不想一下子拿出一千多萬,雖然他不差錢,但他更希拿著錢去賺更多的錢。
所以,他才想選擇貸款!
這邊話還沒說完,葉軍臨的電話又響了。
“什麼?你們公司也想來看這套房子?不行,我正帶客戶看這套房子呢,你們要是想看半個小時以后在來。”
葉軍臨又掛斷電話,“不好意思,這套房子現在太火了,來看房子的人已經排到一個禮拜之后了。不過您放心,我是公司里的王牌經紀人!”
“只要有我在,公司的其他經紀人都不敢跟我搶!”
“我一向都是把客戶放在第一位置!”
“不用說了,這套房子我要了!”那名客戶斬釘截鐵道。
(本章完)
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