劉菲和蘇映雪瞠目結舌，呆滯如鵝！

　二做夢也沒想到葉軍臨這麼輕松就把這套房子給賣出去了！

　這簡直如同做夢！

　這可是一套一千多萬的房子啊，多家中介公司，都在這套房子上折戟了，竟然被葉軍臨給賣出去了？

　而且還不費吹灰之力！

　二震驚地合不攏，客戶卻覺得自己撿了個大便宜。

　跟銀行關系好，將來貸款的時候就容易，而且利率還可以下調，可以省一大筆利息。

　為了客戶不惜跟銀行惡，可以看得出來，這個房產經紀人肯定是以客戶的利益至上。

　如今像這麼好的房產經紀人可不好找了！

　怪不得人家是公司的王牌經紀人！

　況且還有那麼多人惦記著這套房子，他絕對不能讓這塊到的飛走了！

　這就是客戶的小聰明！

　已經被葉軍臨拿的死死地。

　“您確定要買嗎？用不用再考慮一下？”葉軍臨臉上沒有看出半點喜。

　一旁的劉菲卻早已興地想要大聲尖了。

　這簡直太酷了！

　做房地產經紀人已經有幾年了，可還從來沒像今天這樣痛快過！

　要向葉先生道歉！

　葉先生并非是吹牛，人家是有真才實學！

　蘇映雪同樣驚訝地張著杏口，瞠目地著葉軍臨，如果不是親眼見到，還不知道自己的老公竟然還有這麼強的銷售能力？

　劉菲說過這套房子至在眾中介公司里幾年了，任

　誰出馬，都賣不出去，竟然就這麼被葉軍臨賣出去了？

　“劉菲，你馬上把業主約出來，咱們當面談一下。”葉軍臨以上級者的姿態命令道。

　劉菲先是愣一下，隨即便撥通業主的電話。

　“葉經理，業主問咱們約在哪兒見面？要不去公司吧？”

　“不，去咖啡廳，就去剛才那家咖啡廳。”葉軍臨道。

　“好！”

　劉菲跟業主約在咖啡廳見面。

　事辦到現在只算是功一半，接下來才是考驗經紀人的時刻，那就是業主和客戶當面談。

　按照以往的經驗，這樣的功率也不高！

　但至比看房子時候要高上不！

　總是有希的！

　蘇映雪還以為這就了，沒想到還要過一關！

　“劉菲，業主和客戶談功率有多高？”蘇映雪低聲音問。

　劉菲道：“其實這個過程功率本應該高的，但每次談判的時候，最怕的就是業主接電話！”

　“往往電話里會有人說壞話，導致談判失敗！”

　“誰會打電話說壞話？”蘇映雪問。

　劉菲道：“有很多，譬如同行經紀人，或者是業主的朋友，甚至是家人，房子沒賣的時候，他們一個個比誰都著急！”

　“可一旦有人要買房子了，他們就覺得是不是自己賣便宜了！”

　“就連業主自己都避免不了，產生這種心里狀態，如果這個時候，再有人打電話說兩句，那麼這單生意準不了！”

　“我以

　前就經歷過很多次這種況，甚是無奈！”

　蘇映雪突然很同劉菲，一個孩子在外面打拼就夠難了，尤其是做銷售這行，被客戶占幾句便宜那都是在所難免，還得經手各種考驗。

　確實不容易！

　一行不知一行難！

　干什麼都不容易！

　隨后。

　劉菲開著車，拉上葉軍臨和蘇映雪回咖啡廳，客戶自己開著車去。

　路上。

　“謝謝您啊，葉先生！”劉菲真摯的表示謝。

　“不用客氣，都是舉手之勞。”葉軍臨擺擺手。

　“沒先到葉先生您跟銀行信貸經理還那麼悉？”

　“我不認識銀行信貸經理啊。”葉軍臨淡淡道。

　劉菲差點一腳剎車停下車。

　蘇映雪也是驚訝不已。

　二同時看向葉軍臨。

　“那你剛才……”

　“我瞎說的，電話本不是銀行打來的。”葉軍臨笑道。

　劉菲：……

　蘇映雪：……

　“那排隊看房子呢？”蘇映雪連忙問。

　“也是假的。”

　劉菲：……

　蘇映雪：……

　短暫的死寂，二同時朝葉軍臨豎起大拇指。

　“葉先生，我算是學到真本領了，您絕對是銷售界的大咖！”劉菲恍然大悟道。

　“劉小姐，你過獎了！”葉軍臨笑道。

　蘇映雪問：“軍臨，你這不算欺詐嗎？”

　“當然不算了，我給你舉了例子，一個人整天去外面跑步，你跟他說外面霧霾嚴重，出去跑步容易得病，要不買一款跑步機吧。

　記住了，客戶給你錢，你不給人家跑步機，這是欺詐。客戶給你錢，你給人家跑步機，這就營銷！”

　葉軍臨打了個比方，一語驚醒夢中人，就連在商界爬滾打多年的蘇映雪，也覺得豁然開朗，悟到了什麼。

　“聽君一席話，勝讀十年書！”劉菲給葉軍臨很高的評價。

　蘇映雪也是豎起大拇指，滿臉的崇拜！

　“對了，劉小姐，一會兒到了咖啡廳，你跟客戶談，我跟業主談，其實你不要說什麼，只要把他們倆分開就行了。”

　“明白！”

　劉菲這一點還是懂的，最怕業主和客戶坐在一起談價，一談就容易賭氣，一賭氣就容易談崩。

　所以一般都是雙方見一次面，彼此有個印象，然后就分開來談價格。

　這是行業規則。

　“不過，葉先生，我有必要提前跟您通個氣，那個如果業主來電話了，您一定要想辦法拖住他不要接電話。”

　“為什麼？”

　“因為一接電話，準保沒好事！”

　劉菲叮囑道。

　“放心吧，有我在，他一個電話也接不到。”葉軍臨依舊信心滿滿。

　劉菲和蘇映雪卻是同時覺得頭大，剛才還覺得葉軍臨帥的，這會兒怎麼覺牛都在天上飛了。

　可以套路客戶，可以套路業主，難道還能套路通訊公司不？

　……

　到了咖啡廳。

　業主姍姍來遲。

　從業主的穿著和長相上來看，一看就是既小氣，又尖酸刻薄的那

　種人。

　劉菲只是看了一眼，心就涼了半截子，這樣的業主本來就很難談，再加上隨時都有可能打進來的電話。

　都不敢往下想了。

　蘇映雪也覺得劉菲有些倒霉，怎麼就能攤上這麼個業主？

　這點子也是背到極點了。

　客戶和業主雙方先認識了一下，隨即就被分開。

　葉軍臨跟那名業主談了一會兒，確實覺得很難通，但業主自己也知道這套房子賣了多久，始終賣不出去，總放在那里，也不是個事兒。

　葉軍臨就抓住想賣的這個心里，通過各種暗示和分析，很快就拿下了業主。

　劉菲和蘇映雪一直在默默地祈禱，千萬不要來電話。

　結果還真的沒來。

　雙方協議簽上了，劉菲和蘇映雪的心也就落了地。

　此時此刻，最難賣的這套房子，令各大中介公司頭痛了好幾年的困難房源，就這麼被劉菲給賣出去了。

　劉菲可以得到一大筆的提，終于可以實現自己的夢想，開一家屬于自己的中介公司。

　“映雪，我功了！”劉菲與蘇映雪抱在一起。

　經歷了這件事，二了很好的閨，葉軍臨也樂得所見。

　“恭喜你劉菲，咱們倆的祈禱終于功了，果然一個電話沒有來！”

　“不是一個電話沒來！”

　“那是？”

　二同時看向葉軍臨。

　葉軍臨舉起右手，他手里攥著一個東西。

　二看見那個東西的時候，便徹底驚呆了……

　（本章完）