在吳飛客棧完工,村裡公路擴建的工作進行的有條不紊的時候,楊雪梅並沒有閒下來。
這個時候,村裡土地確權的工作已經進行到了最後的階段,國土部門的工作人員把工作組專門開進了龍山村。
對於農村的宅基地,按照國家最新的宅基地標準,落實到龍山村,是每人30蘋果那個米,3人一以下按一戶來計算,可以最多佔不超過90平方米的宅基地,就算是隻有一個人,也可以做多佔有不超過900平方米的宅基地。
超過 3人的,4人按照4人戶也就是做多120平方米來計算,,而且5人戶以及5人以上的,一律按照5人戶來計算,也就是最多不超過150平方的宅基地。
不過農村裡面,以前建房的時候,很多的宅基地按照現在的標準,都是超標的。不過已經建的房屋,在當時都是有按照正規的手續申請宅基地手續的,所以政府也不可能暴的把建的房屋給推倒。
只是既然按照規矩超標了,就應該有一定的補償措施,落實到青峰縣的政策,就是按照標準每超過一個平方,想要補繳每平方30塊錢的補償款。
以前一直都是政府拆遷,然後補給拆遷戶補償款,這一次土地確權,農戶給政府補償款倒是第一次。
村裡面有不村名,說實話是有一點想不明白。很多人的房屋,都是在祖祖輩輩傳下來的地基上面翻新重建的,就像吳飛家裡的四合院一樣,存在的時間可能都有上百年了,你說一下子要徵收補償款,這要吳飛怎麼想。
吳飛家加上上個月新增的兩雙胞胎,家裡的人口也就是6個,姐夫張毅彬和姐姐吳莉自然是單獨的戶口,並不能算在吳飛他們一家子裡面。
其實算在裡面也一樣,一戶最多也就是按照5口人150平方米的面積來計算宅基地,而吳飛家新建的房子,佔地面積就超過了150平方,按照進駐的國土部門的測量,吳飛家新房的面積是188個平方米。
其實按照政策的話,要是吳飛和老爸兩人分立兩戶的的話,也差不多可以補足這個面積。因爲按照每人30平方的規則,老爸可以佔有90平方的宅基地,而吳飛康柳加上兩個小傢伙,總共可以佔有120平方的宅基地,這樣算下來,新房那是一分錢的土地佔用補償款都不要。
只是吳飛並沒有選擇這樣的作,直接就補繳了38個平方也就是1140塊錢的土地佔用補償款。
其實這一個還是小錢,後面的四合院整個都要繳納補償款。雖然吳飛在去年把四合院最後的一戶買下來以後,很快就把產權證辦了下來,可是到了這個時候,該要繳納的錢還是免不了。
整個四合院在土地部門的測量下,佔地面積是450平方米,這還是沒有測算後面簡易的牛欄和豬欄的面積,要不然總共面積有可能會超過500平方。
這邊補償款總共是13500塊錢,要是加上豬欄和牛欄的話,這個錢會超過15000塊。
不過最後吳飛還是爽快的把這兩筆錢給付了,因爲帶隊的是鎮裡的樓書記,很好的一個人,以前也來過吳飛家裡一兩次,跟吳邦打過的道就更多了,也算是老人了。
這些都是細枝末節的事,老樓給吳邦,龍山村連帶著青山村的蔬菜種植基地已經差不多落實下來了,隨之而來的是一系列的優惠政策。
只要達到一定的標準,就可以申請政府的財政補和政策優惠。而吳飛家不管是申請補,還是那些優惠政策,都是在那個標準之上。
至於補也就是基本的農資補,還有就是建大棚的補,在大棚造價的基礎上,申請國家補25%以外,還可以申請另外的政府補款25%,也就是說建一個大鵬,只需要花以前一般的錢。
吳飛算了一下,同樣的錢可以建以前兩倍的大棚,所以吳飛打算在過年以前,把以後要建的大棚乾脆一次都建起來。
反正這個大棚建好以後,最的使用年限也有8年。其實只要保護的好,大棚的鋼架你用十年都沒有一點關係,只要定期更換上面覆蓋的薄就可以了。
另外,老樓還給吳飛介紹了一件專門給星級酒店提供蔬菜配給的公司,只要吳飛種的菜通過他們公司的檢測,以後吳飛種的菜就又多了一個穩定的銷售渠道。
老樓介紹的這個渠道,公司的總部就在吳飛他們的省城,不過在下面的每一個縣市都設了辦事或者是外派了工作人員。
在村裡完了宅基地最後確權的工作時,吳飛就按照老樓提供的聯繫方式,打通了對方的電話。
“你好,我說樓書記介紹過來的,我們這裡是龍山村蔬菜種植基地,聽說你們公司需要高品質的蔬菜,正好我們村裡可以提供。你看你什麼時候有時間,可以來這裡看一看。”
“你好,樓書記已經給我說了,一直都在誇你們村裡種的菜有多好,正好這兩天有時間,我親自去你們村裡看一看好了。”
其實現在吳飛對於地裡種的這些蔬菜,並不擔心他們會賣不出去,大不了賣不出去的時候,或者是價錢不好的時候,自己多花一點功夫,的把菜弄進農場裡面保存起來。
這一年多的時間裡面,吳飛雖然不是的從農場裡面弄一些魚蝦和王八出來賣,可是從今年辣椒開始收以後,收藏進農場裡面的東西比拿出來的東西要多不。
吳飛略的估算了一下,從六月份到十月份,辣椒和茄子這兩種菜,吳飛就收進農場差不多有 10萬斤以上。另外地裡種的西瓜和小香瓜,每一次採摘的時候,吳飛總是習慣的會留一部分到農場裡面去。
吳飛現在就有點像以前的地主老財,只要是自己認爲好的東西,總是會忍不住的留下來一點。以前地主老財是自己建一個大糧倉,而吳飛現在有比他們更好的條件,自然收藏起東西來更是隨心所了。
康柳有時候給吳飛算一下農場裡面收藏的東西,各種各樣加起來起碼可以賣上百萬出來,加上好幾千萬的金幣,吳飛現在就是一個地地道道的小土豪。
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