小青山開發區。
商主任不厭其煩的陪同鄆縣同事,在古城閑逛了一圈又一圈。
呂主任有些心不在焉。
其實他們早就來過多次。
前幾天縣領導也來了,還差點撞到濟市的大領導,幸虧偽裝的好沒被發現。
至于目的……
“老商啊,這些古代建筑都是天建造的?”
“對!”
“用了多久?”
“一個多月吧!”
“這麼快?”
“都是磚瓦房,又不是蓋高樓,只要材料齊全,人手足夠,還不是幾天的事兒!”
呂主任點點頭,“造價不便宜吧?”
“看類型,普通的民房三萬一座。風車磨坊、水車磨坊,功能齊全的,至需要十萬。而衙門、酒館、商鋪就要看規模了。”
商主任對這可是門清。
當初為了讓尚六化工廠賠錢,他幾乎將所有建筑報價背了下來。
呂主任下,“我們準備把這些古代建筑買回去!”
“嗯?!搞啥子?影視城?”商主任心生警惕,他就知道沒這麼簡單!
“不,影視城我們可搞不起,是文化街!”
商主任愣了愣,“文化街?”
“對,我們準備將本地的水滸文化、古箏文化、武文化、書畫、戲曲……整合到一條古代街道中,集吃喝玩樂于一,推廣旅游!”
“這……”
“老商,你放心,我們不但不會搶小青山的生意,還會幫你們進行推廣,如果咱們能打一片……”
………………………
回到小青山,葛小天給商主任打了個電話,隨后馬不停蹄的趕到古城。
一番寒暄,步正題。
“領導,說實話,目前天真沒多余的資金去鄆縣搞開發!”
“葛先生您誤會了,我們這次來是想購買這類建筑!”呂主任說著,指向遠的風車磨坊。
“嗯?”
“我們走訪過許多地方,如果說蓋,這類建筑都能蓋起來,但想讓它擁有古代的那種層次,或者說滄桑、歲月,卻沒有幾個建筑公司能做到,而你們天修葺的這類房屋,就很符合我們要求!”
葛小天點點頭。
系統建筑的外觀可以一致,也可以隨機,甚至可以加點破損或者刀劍痕跡。
因此看起來與眾不同。
“你的意思是?”
“不知貴方能否為我們鄆縣打造一條別風格的古代文化街?”
“看來貴縣也準備發展旅游啊!”
“對,不過請葛先生放心,我們不會搶小青山生意,并且,我們可以為小青山開發區提供古箏表演、武表演、書畫展等活!”
“這都不是問題!”
旅游不是靠一景點,如果鄆縣能搞起來,對小青山也有很大幫助。
啥?
搶生意?
這不是做買賣,千里迢迢跑過來,到鄆縣逛逛……有點不滿意,然后聽說五十里外的小青山不錯,能不來?!
無論做什麼,打鐵還需自!
并且………
賣古代建筑一本萬利啊!
葛小天考慮的是,對方能拿出多錢!
“領導,多長的一條街?!”
“三里左右吧,不能是直線!”
葛小天在腦海里飛快計算。
三里,一千五百米。
民舍、商鋪、衙門、酒樓、磨坊……
算上穿的胡同,平均五米一座建筑,說需要三百座。
像衙門、民舍、酒樓,又需要帶院子、廂房、馬廄等等。
總數能達到四百座!
平均五萬一座的話,兩千萬!
再加上古代械、裝飾用品、鎮宅獅、老垂柳、觀景湖……
鄆縣的總預算說兩千三百萬!
“三里長的街道,需要的建筑可不啊!”
“所以我們想請天過去瞧瞧地皮,再做個規劃!”
葛小天環顧四周:
“領導,你們猜,我這座古城值多錢?!”
“嗯?”呂主任一愣,一邊打量,一邊說道:“長三百米,寬兩百米,不算地價,差不多四五千萬吧?主要貴在這個城墻上,兩座城門樓也不便宜!”
“三千萬要不要?”
“啥?”呂主任驚呆了。
“三千萬,打包這座城池,包括一切古代裝飾!”
“這……”
“一座古城比一條街道霸氣的多,麻雀雖小五臟俱全!并且,咱鄆縣可是武之鄉,古城里面不但有擂臺、點將臺,還有小型演武場等等,到時候武表演、擂臺爭霸都能用。而城墻、城門樓也能游玩,對了,到時候取個名字掛在城頭,嘖嘖……”
呂主任有點心。
“此外,購買古城,我還贈送一百套古代服飾,樣式麼,包括縣令、兵、囚徒、小廝、平民、乞丐、員外……十數類,這東西全是影視城出品,想訂做很麻煩哦!”
呂主任瞪大眼睛。
“如果嫌城池小,可以擴建,自己選擇需要增加的建筑類別,價格麼,只收取城墻擴建費用,多退補!”
呂主任掏出手機:
“喂?領導,天要賣一座城!”
………………
賣古城,就像給村民蓋房子,不涉及地皮這個影響房價的因素。
包工包料,談好價格,造就是了。
按照現實料核算:
一座民舍,三萬青磚,適量水泥黃沙,木梁青瓦,布置點古代家,總本不到一萬。
而賣三萬………
很賺!
如果按照系統石料、木料核算……
純賺!
因此,葛小天志在必賣!
唯一比較麻煩的是,需要進行偽裝,畢竟系統建筑消耗的是系統資源。
不行的話,就讓后八多跑幾趟,白天拉著建材招搖過市,晚上再拉著建材回去………
鄆縣領導來的很快,五十里的坑洼路,竟然只用了半小時。
然而,見面說的第一句話就把葛小天驚住了。
“小葛同志,我們能分期付款麼?”
“啥?”
“就是分五年付清三千萬,利息按照正常算!”
葛小天搖搖頭,“抱歉領導,天目前資金也張,本無法墊付高額建材費用!”
“沒事,我們買這個!”領導指了指腳下的小青山古城,“分批拆,分批運,再在那邊分批重建!”
“這……我也指它賺錢吶!”
“唉,好吧!我們預算只有兩千萬,看來只能打造文化街了!”領導嘆了口氣,尤不死心的問了句:“如果拿地皮抵扣呢?”
葛小天思索一番,“領導,您先說準備什麼時候建古城吧!”
“明年五月份之前吧!”
“時間上沒問題,只是不知道這個地皮值不值三千萬?!”
“值,肯定值,旁邊不但有縣汽車站,還有縣實驗小學,如果建古城,也是在它西側!”
“這樣啊!”
地皮增值空間很樂觀,仔細換算一下,古城本撐死五百萬,換塊價值三千萬……
葛小天當即取出手機:“那我安排人員跟您過去瞧瞧,可以的話咱們先把合同簽了,等明年天回籠資金,保證三月份之前把古城整出來!”
“肯定沒問題!”
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