吳靖思量再三之后，給喬星月打了電話。電話接通，喬星月聽吳靖說完面臨的況。“吳總，你怎麼看？”喬星月問吳靖。吳靖立刻搖頭，“這個口子不能開。”喬星月笑了，繼續問吳靖，“那，吳總可有想好應對的策略嗎？”這是，喬星月對吳靖的試探。吳靖剛剛接手，面對大事，他可以提出跟喬星月商量，這是人之常，但是，吳靖得有能夠拿得出解決事的本事才行。電話那頭的吳靖略一沉，說出自己的想法。“喬總，我們可以把整個汶山看是一個整，以此來跟市府談。韓胖子雖然抬高了租金，可他只租市百貨大樓一家，且租金只能按年支付，市府跟我們合作肯定優于韓胖子。”吳靖說。“那麼你談判的點在哪里呢？”喬星月又問。吳靖似乎已經想好了，立刻回答，“我們一次付給汶山的先期款是600萬，之后每個月付給他們360萬，這筆錢不要說被市府利用起來，哪怕只是放在銀行生利息，賺的錢也遠遠超市韓胖子付出的一年租金。”“很好，”喬星月點頭，“吳總，你就按這個方案來談。一年后我們付給汶山12家百貨大樓的資金總額將達到2600萬，這個月銀行剛剛上調利息，我記得最高一檔的年利率好像是13%？照這個利息算，明年一年汶山市府能夠拿到三百多萬的利息。汶山市百貨大樓的總使用面積將近8000平方吧？我們給他按8000平方算，每平方他韓胖子要漲到400塊，才追得上三百多萬的利息額。”吳靖，“……”最高一檔的利率，那是八年死期！而且利率是會調整的，今年這麼高，明年就不會降下來嗎？再說，市府也不可能拿這筆錢存八年死期啊。要是按活期利息算，這個利率可就不知道被折扣什麼樣子了，每平方400塊，也要被打到骨折！不過吳靖呵呵一笑，“行，聽喬總的，我們就往大了說！”掛下電話，吳靖臉上還滿是笑容。談判嘛，就是把自己給對方的所有便利盡量吹噓，不往大了說，難道還往小了說嗎？市府愿不愿存八年死期，那是他們自己的事。如果他們覺得把這筆資金投到生產中更好，那肯定是他們認為投生產能夠獲得的價值更高唄。價值更高，那就更看不上韓胖子每平方每年15塊錢的租金了。帶著這樣的信心，吳靖第二天就去市府找人談判去了。大殺祭出，剩下的就讓市府那幫人部討論去。你們不想簽？沒問題沒問題，正好最近我們有點忙不過來，汶山這邊緩一緩也好，接下來要跑的地方實在是太多了，還有已經簽下的地方，得盡快準備百貨大樓們的重整開業，招工、招商工作多得都要愁死個人！潛意思市府那幫人肯定聽得懂吧？誰先簽誰先開業！這可不是一兩個就業機會，整個汶山12家店，四海商貿能夠提供上千工作崗位，待遇又那麼好、工資又那麼高，一名職工養一個家庭肯定不問題。再有，一家百貨大樓，帶的上下游產業又有多？他們能從昆城大批發市場進貨，汶山本地加工廠就不能在里面找找機會嗎？于是新一談判又開始了，市府放棄漲價，按四海百貨提出的價格來，但是，能不能跟當地一些加工廠簽點協議什麼的？提到這個，吳靖哈哈一笑，大手一揮，“這個當然沒問題！”就算汶山市府的人不說，吳靖下一步也會往這方面考慮的。剛開始做平南店的時候，從昆城批發市場拿貨要比本地供貨商手里拿貨便宜三，自然選擇昆城批發市場。可現在他們商場做大了，將來幾十上百家店，更多商品會選擇從廠家直接采貨的模式。汶山也有廠，只要他們在質量上達到要求，四海商貿這邊把某些訂單給汶山的工廠做當然不問題。不過答應歸答應，馬上就落實是不可能的，畢竟商場都還沒重整開業呢，最多給市府那幫人畫個大餅，讓他們先想象一下味道就好了。不過這些只存在于腦海中，實際行上吳靖態度非常好，最終說服市府的人，把汶山12家百貨大樓全部拿下。吳靖第一談判時沒談，韓胖子的人還以為他們的抬高租金策略起作用了，畢竟四海商貿野心大，他們堅信四海商貿不會輕易開抬高租金這個口。可他們沒想到，人家第二談判非常愉快，吳靖用另外一種雙贏的辦法跟汶山市府達共識，合同在這談判結束，直接就給簽了！韓胖子聽到這個消息的時候，差點沒被氣得當場暈過去，氣惱的對著打來電話的下屬罵，“你們是干什麼吃的！”下屬，“……”您說讓我們去干擾一下，給他們造迫的嘛。這意思難道不是讓著四海商貿那邊盡快簽下更多百貨大樓的租約嗎？下屬某次打電話匯報的時候可是韓胖子嘀咕，要讓四海商貿把錢都套進租金里面，死他們。下屬們去了，吳靖這不也被得加快腳步了嗎？于是下屬又趕說，“韓總，他們今天上午把普耳10家店全部簽完了，吳靖那邊今天下午就會趕到大通，跟大通市府約了飯局，晚上估計就要談這個事。”韓胖子眉頭已經打了死結，“怎麼這麼快？”下屬，“……”他們把吳靖飛速，韓總還不滿意？他是不是會錯韓總的意了？“韓總，”下屬小心翼翼改變口風，“吳靖對汶山市府許以重利，這才說服市府立刻跟他們簽約。”為了替自己開，下屬把自己打聽到的，吳靖談判時許給政府的，將來要扶持地方產業的許諾說出來。完了還十分無奈的嘆，“韓總，咱們出再多的錢，也沒用的。他們付給汶山市府的租金，今年總計能達到2600萬。”微頓，下屬又解釋，“他們簽的租期是50年。”韓胖子覺自己一口老卡在嚨里，雙眼憋得通紅。如果是這樣，他們租金再怎麼漲，也競爭不過喬星月！