安排好所有的事后,嚴小南回到了京城,又要投房地產公司的創建上來了。
先前注冊的房地產公司是在港島,但嚴小南最終的目的是,要的房地產公司遍地開花。
目前嚴小南的手里有五塊地,第一塊,也是最好的一塊地,占地一畝,用于證券公司。
另外四塊地,其中兩塊地的市口不錯,在市中心的位置,可惜可這兩塊地占地面積也不大,各自占地二畝。
嚴小南想暫時放一放,等過兩年再開發高端住宅地,那個時候才是最賺錢的時機。
還有兩塊地,從目前來看稍微偏遠了一些,但再過幾年,這里也是在環線的好地段。
而且各自的占地面積都有3畝了,按照嚴黨的圖紙,三畝土地可以建造10棟左右的高層建筑。
那兩塊土地就能造二十棟的高層建筑,嚴黨特別指出,這些樓房的間距都能保持在20米到40米左右的間距。
完的避開高層在夏天或者冬天接不到照,以及小區綠化不夠普及的尷尬。
嚴小南來到了工地現場,第一棟高樓的地基已經打好,現在正在按照規劃好的位置打第二個地基了。
“南南,你回來了。”
嚴黨走了過來,他這次在招標會上以絕對的優勢拿下了嚴小南的住宅建造標書。
“黨哥,等這十棟樓的地基打好,我就可以去申請預售證書了,然后我們高樓平地起。”
嚴黨也指著另一片土地說道:“南南,等這里的住宅樓造好,那一片的住宅樓又能工了。”
看著如同指點江山一般喋喋不休的嚴黨,嚴小南的角也出了酒窩。
“南南,我算給你聽哦,一棟樓的總面積大概在一萬三千多平方米。
當然,這是建筑面積,不過據港島那邊的房地產公司運作,建筑面積都是公攤在每個用戶頭上的。
如果按4800元/平方米售出,大概能賣到六千五百萬左右。
我們一共能建造二十棟樓,如果全部售罄的話就能賣到十三個億。
再去除建筑造價和其他的費用大概八億左右,我們能凈賺五個億。”
嚴小南白了嚴黨一眼道:“是我賺了五個億,而你的建筑公司大概可以賺一共億了吧。”
嚴黨無語,這還能好好說話嗎,我們不都是姓嚴的嗎,不都是一藤上的螞蚱嘛。
好在嚴小南不知道嚴黨的腹誹,不然肯定會說誰是螞蚱,你才是螞蚱。
整個工地上機轟鳴,吵得人心煩,可這個聲音聽在嚴小南的耳朵里,卻如同印鈔機開的聲音,妙無比。
那地皮是以平均三百元一個平方的價格買下來的,五畝地需要嚴小南支付近十二個億的資金。
好在嚴小南是從別人手里拿來的,當時可是無息貸款,年限十年。
那就意味著嚴小南一年單單支付地皮的費用就是一個多億,再加上各種稅收和其他銀行貸款,基本上每年的還貸就要占到二個億左右。
所以,嚴小南要盡快的去找地皮,只有不斷的找地皮,不斷的造房子,再不斷的賣出,將錢給盤活了才能錢生錢。
另外隨著時代的發展,城市的發展,這些土地肯定要被國家征收的。
到時候不單單是這些業主能獲得拆遷,而嚴小南的這些土地,將會給無比巨大的回報。
日子就這樣忙忙碌碌的過了一天又一天,京城很快進了夏季,孩子們都開始放暑假了。
八進四合院的房子就是好,外面驕似火,而嚴和葉仁,還有嚴小南的北房卻是涼舒適。
京城的四合院后世為何會被炒到天價,地皮和地段是一個方面,而房屋的用料更是一個方面。
像這種四合院的主臥,也就是北房,不但占地面積大,屋更是冬暖夏涼。
嚴坐在北房的門口,房間放著一臺搖頭電扇,緩緩的轉。
就這一的涼意,讓嚴和付清平覺渾舒坦,這不冷不熱的溫度極其適合老年人。
兩人手里拿著扇,有一下沒一下的拍打著上,那是防止蚊蟲叮咬。
付清平為嚴倒了一杯烏龍茶,聽葉仁說這茶餅的價格可老貴了。
嚴喝了一口,苦苦的,還不如自己以前在蘑菇村時,燒的一大鍋大麥茶好喝。
付清平搖搖頭道:“老姐姐,你是想老家了吧,其實我也想滬市的,但真的回去了就沒有意思了。”
嚴聽不懂,回家怎麼會沒有意思呢。
“你聽我說啊,我滬市除了老二和他媳婦,所有的人都在這里,即使回到滬市還是會想念這里的。”付清平解釋。
嚴多睿智啊,一聽就明白付清平的意思,是啊,回蘑菇村又怎麼樣,乖寶他們都在這里呢。
即使讓自己回去了,還不是一樣想念乖寶他們,結果還是要回來的,算了,不折騰了。
心境一變,喝到里的茶味道猛然好了起來,聽說那塊茶餅可是花了葉仁一萬多塊錢呢。
門口傳來了說話的聲音,嚴側著耳朵傾聽:“清平,聲音好悉哦。”
付清平也側著仔細傾聽,可就是想不出來是誰,其實也不用想了,人已經進來了。
“太,祖,我回來了。”五斤半手里拖著行李箱,背著大大的背包,直的站在嚴的面前,笑嘻嘻的說道。
“哎呀呀,我的重孫子回來了,你這孩子,咋不提早說啊,讓你爸爸去飛機場接你啊。”嚴激了。
五斤半聽到爸爸兩個字,臉微沉,但也很快收斂了起來,笑瞇瞇的跑上去阻止嚴站起來。
“太,您坐著甭啊,天氣熱,別出汗來了。”
“你這孩子,就是不聽話,我去打電話讓你姑姑回來可好?”
嚴早就看見五斤半臉上一閃而過的不喜,就知道他肯定不愿意見西南。
“太,我去打,我知道姑姑的電話號碼。”
五斤半放下行李,一溜煙的走進了耳房,他還記得那邊是個小型的會客室。
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