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《馭房有術》 第68章 破房子

這種推銷業務的,沒事經常來,楊穎見過的多了。看了眼名片,上面寫的是經理,楊穎不以爲然,現在滿大街都是經理,隨便一個業務員都敢在名片上印個經理的字樣。

楊穎點了點頭,敷衍道:“好的,如果有需要的話,我一定會麻煩龐先生的。”

兩個人又客氣了幾句,楊穎便把龐虎給打發走了。

在他走後,張禹說道:“小阿姨,我看這傢伙的面相,不像是什麼善類。”

“在財務公司工作,能有什麼善類呀,都是高利貸。咱們也不可能跟他們打道,我就是客氣一下。”楊穎也不糊塗,直接說道。

一上午,中介又接待了七個客戶,直接了兩套房子。

看起來,業績似乎有點下降,其實這也是無奈,畢竟這幾天來,中介的房子賣的特別火,好些的房源都賣出去了,剩下房子,不是面積不合適,就是價錢不合適。所以即便張禹能夠給人佈置風水,客戶也不能說太過將就,畢竟買房子不是買菜。

趁中午沒人的時候,張禹去了趟藥房,抓了一些藥,晚上還要去給大彪哥治病呢。

他拎著藥回來,走到門口的時候,正好有個能有四十歲的男人往裡面走。張禹禮貌地說道:“歡迎臨,請問先生是買房還是租房。”

男人正是孫軒,他點了點頭,說道:“我有兩套房子著急往外賣。”

“先生裡面請,咱們進去說。”張禹也是報以微笑。

進到中介,張禹請孫軒落座,但是孫軒沒坐,而是直接說道:“請問哪位是老闆?”

楊穎一見又有人找老闆,便禮貌地說道:“我就是。”

孫軒看向楊穎,眼睛也是一亮,心中暗說,這小娘們長得可真漂亮呀,看來要便宜胖虎這傢伙了。

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孫軒客氣地說道:“你好,我有兩套房子著急賣,一時間找不到買主,聽說中介都有收房的業務,我尋思著到這問問,你這邊能不能收。你放心,價格方面好說,肯定讓你們中介有賺頭。”

楊穎以前在中介打工的時候,當時那個中介就有那種業務。在中介行當裡,如果遇到一些便宜的房子,認爲轉手就能賺一筆,中介老闆是不介意自己先掏腰包給收下的。

如果是幾天前,楊穎手裡沒錢,自然不敢談這種業務。但是最近,楊穎賺了不,加上省下來的房租,手裡有幾十萬。所以認爲,如果真的有賺頭,大可以將房子給收下。

於是,楊穎說道:“你這兩套房子有多大面子,準備賣多錢,是什麼小區呀?”

“房子是在河畔花園,一套是九樓,有110平,三室兩廳一衛,一套是十樓,帶閣樓,樓下的面積也是110平,三室兩廳一衛,樓上閣樓有60平,兩室一廳一衛的格局,不過是尖頂。這兩套房子,現在市價最二百四十萬,我可以便宜一些,一百六十萬賣給你們中介。主要是我做生意急用錢,真的等不及了。”孫軒出一臉真切的模樣。

他還是很狡猾的,雖然當初說按照一百二十萬來賣,賣不上的話,王國柱給他補上,可是他不能一張就是這個價,這樣的話,人家必然會認爲房子有問題。同樣,他也不能把價格喊高了,他要是開價二百萬,中介也不可能伺候他。且不說一般的中介來不出這麼多錢,就是這中間的利潤,來回過戶的費用也不,中介犯不著如此折騰。所以,中介必須要有足夠的利潤空間,認爲能夠儘快賣出去,不押資金,這纔會自己掏錢購買。

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河畔花園的房子,楊穎自然知道,環境不錯,地點也不錯,兩套房子二百四十萬確實是最低的市場價。對方開出兩套一百六十萬,著實也留下了不利潤空間,只是自己手頭沒有這麼多錢。

不過隨即一琢磨,想到了上午來這裡的龐虎,龐虎的財務公司可以無抵押貸款,而且第一個月沒有利息。以中介現在的銷售能力,差的就是好一些的房源,河畔花園的房子,那是不愁賣的,估計一兩天就能賣出去。特別是這個價格,自己也能從中大賺一筆。

楊穎點了點頭,說道:“這個價位倒是不錯,不過我得先去看看房子。”

“這個自然,你現在方便嗎?”孫軒說道。

“可以。”楊穎說完,就站了起來。

瞥眼間,看到一旁的張禹,心中略一琢磨,想到了上次銀河花園的房子。對方河畔花園的房子,賣的這麼便宜,可別有什麼問題,把張禹帶去,起碼自己不能吃虧上當。

“小禹,你跟我走一趟,咱們去看看他的房子。”楊穎說道。

“好。”張禹點頭。

孫軒是開車來的,張禹和楊穎坐上他的帕薩特,一同前往河畔花園。

河畔花園也是據旁邊的風景取得名字,在小區旁邊有一條河,景很不錯,開放商當時還給這條河進行了加工,特別的漂亮,可供這裡的住戶晚上在河邊散步。

小區綠化也不錯,他們進去之後,很快來到了十號樓。

這是電梯房小高層,乘電梯先到了九樓,一層兩戶,901是孫軒的房子。

開門進去,張禹登時就覺到有點不對,房子的風特別大,風中帶著煞氣,煞氣之中,還帶著一怨氣。

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再看這房子,有一些裝修,卻很是破。張禹和楊穎向前走了幾步,就覺到風特別大,轉頭朝風的來源看去,只見大客廳的落地窗上沒有玻璃,風都是從這裡吹進來的。

再看大客廳,牆壁上是七零八落,有的地方還能看到膠漆的樣子,想來是以前刷過,但是絕大數的地方,牆皮都下來了,跟清水房也沒多大區別。

楊穎皺眉皺眉,說道:“你這落地窗上怎麼沒玻璃呀?還有這牆,怎麼這個樣子呀?”

孫軒乾笑一聲,說道:“玻璃不小心碎了,不過按上就行了,應該也沒什麼大不了的。”

落地窗上連玻璃都沒有,牆壁也不像個樣子,任誰都看得出來,破碎的玻璃很久都沒裝上去過。別說是楊穎,換任何一個人都會覺得這房子有點問題。

特別是這種落地窗,上面都有框架,這種框架可不是隨便配的,整個小區都得一致。所以,必須得讓業來給安裝。以房子現在的樣子,不管誰想買房子,都得找業談窗戶的事,只要一談,就會知道房子的問題。這也就是忽悠不出去的主要原因。

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